We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.
Charmant 3-kamer appartement van ruim 100 m2 met openslaande deuren naar een heerlijke achtertuin gelegen in een prachtig monumentaal pand op gewilde woonlocatie in de wijk Duinoord.
OMGEVING
De wijk Duinoord is een chique wijk en kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke grote herenhuizen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Het merendeel van de woningen valt in het dure segment. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. U kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’ in de aangrenzende wijk Statenkwartier. Daarnaast is het centrum van Den Haag, het strand en de zee op enkele minuten fietsafstand. Rondom het Sweelinckplein en aan de randen van de wijk vind je groene plantsoenen met grote monumentale bomen. Duinoord grenst aan de groene wijk Zorgvliet met park Sorghvliet. Van daaruit steek je zo door naar de Scheveningse Bosjes of het Westbroekpark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of bootje varen. Voor gezinnen is het belangrijk dat er veel scholen in de directe omgeving aanwezig zijn, waaronder de Internationale, Duitse en Franse school.
INDELING
Bij binnenkomst in het imposante pand valt de fraaie entree direct op, met een stijlvolle trap naar het bovenbordes en een trap naar beneden naar het betoverende parterre appartement. De ruime hal, maar liefst 8 meter lang, biedt een open en luchtige sfeer dankzij de breedte van de gang en de elegante openslaande deuren met glas-in-roeden, die zorgen voor een prachtig doorkijkje en een ruimtelijk effect.
De hal komt uit in de royale woonkamer, waar de extra breedte van de kamer direct opvalt. De tuingerichte achterkamer, met een aangrenzende serre. Deze lichte, ruime kamer is perfect ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eetruimte. De ruimte is elegant gescheiden door een suite-indeling met schuifdeuren die toegang geven tot de ruime voor(slaap)kamer. Dankzij de hoge plafonds van bijna 2,70 meter komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een fijne sfeer in het appartement. De ramen zijn niet te openen, wat de veiligheid verhoogt, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een prima luchtcirculatie.
De moderne keuken is geïntegreerd in de serre en is aan beide zijden voorzien van luxe inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde bevindt zich een prachtig donker granieten werkblad met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de rechterzijde is een royale kastenwand met ingebouwde apparatuur, waaronder een koelkast, vrieslade, oven en magnetron. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, die het hele jaar door een fijne plek is voor ontspannen momenten in de middag- en avondzon. De tuin heeft een diepte van meer dan 6 meter en een breedte van ruim 7 meter.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van het appartement bevindt zich aan het einde van de lange gang. Vanuit de gang heeft u ook toegang tot een modern vrij hangend toilet met fontein, alsook de stijlvolle badkamer, die is voorzien van een douche en een mooi wastafelmeubel. Het bredere deel van de gang biedt voldoende ruimte voor een garderobe en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische vaste kast van 4 meter diep, waarin de elektra is ondergebracht (8 groepen met aardlekschakelaar).
BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte circa 100 m2
- Bouwjaar 1895
- Geheel hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Eigen grond
- 2/9e aandeel in de geactiveerde VvE
- Maandelijkse bijdrage VvE € 22,22 per maand
- Aanvaarding kan snel
Dit prachtige appartement biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort, in een statig pand met karakter. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charmante uitstraling van deze woning!
**** ENGLISH ****
Charming 3-room apartment of over 100 sqm with patio doors to a lovely backyard located in a beautiful monumental building in a popular residential location in the Duinoord district.
ENVIRONMENT
Duinoord is a sophisticated neighborhood, characterized by its monumental, winding lanes lined with large townhouses dating back to 1900, showcasing beautiful and elegant details such as bay windows, roof trims, stained glass windows, balconies and dormers. The majority of the homes here are in the higher price range. Reinkenstraat is an appealing shopping street with many (fresh) specialty shops, as well as eateries and cafes. Duinoord is a short walk from popular Frederik Hendriklaan shopping street - ‘de Fred’ - in the Staten Quarter. The Hague's city center, the beach and sea are minutes away by bicycle. The area surrounding Sweelinckplein and the edges of this neighborhood feature green squares with large, monumental trees. Duinoord borders on the leafy Zorgvliet neighborhood with park Sorghvliet, from where Scheveningse Bosjes and Westbroekpark are just a short distance away. These are fabulous places to walk, exercise or boat. An important point for families: the property is in close proximity to many schools, including the International, German and French schools.
LAYOUT
Upon entering the imposing property, the beautiful entrance hall immediately catches the eye, with a stylish staircase to the upper landing and a staircase down to the enchanting ground floor apartement. The spacious hallway, no less than 8 metres long, offers an open and airy atmosphere thanks to the width of the corridor and the elegant glass-in-rod French doors, which create a beautiful vista and spacious effect.
The hallway opens into the spacious living room, where the extra width of the room is immediately noticeable. The garden-facing back room, with an adjoining conservatory. This bright, spacious room is perfectly laid out and offers plenty of opportunities for a cosy sitting and dining area. The room is elegantly separated by a suite layout with sliding doors giving access to the spacious front (bedroom) room. Thanks to the high ceilings of almost 2.70 metres, plenty of natural light comes in, contributing to a nice atmosphere in the apartment. The windows cannot be opened, which increases security, while mechanical ventilation ensures excellent air circulation.
The modern kitchen is integrated into the conservatory and is fitted with luxury appliances on both sides. On the left side is a beautiful dark granite worktop with a built-in 5-burner gas hob, extractor and dishwasher. On the right-hand side is a generous wall unit with built-in appliances, including a fridge, freezer drawer, oven and microwave. Through French doors, you have access to the sunny rear garden, which is a great place for relaxing moments in the afternoon and evening sun all year round. The garden has a depth of over 6 metres and a width of over 7 metres.
The second bedroom at the rear of the apartment is located at the end of the long corridor. From the corridor, you also have access to a modern free-hanging toilet with fountain, as well as the stylish bathroom, which is equipped with a shower and a nice washbasin. The wider part of the hallway offers ample space for a wardrobe and a separate laundry room with plumbing for washing machine and dryer. In addition, there is a practical fixed cupboard 4 metres deep, housing the electricity (8 groups with earth leakage switch).
SPECIAL FEATURES
- living area app. 100 sqm
- Built in 1895
- Hardwood window frames with double glazing
- Energy label C
- Own land
- 2/9ths share in the activated owners' association
- Quick acceptance
This beautiful flat offers an ideal combination of space, light and comfort, in a stately building with character. Make an appointment for a viewing and be surprised by the charming appearance of this property!
