Vuurtorenweg 121
Den Haag (Scheveningen)

Description

“Nieuw, luxe en comfortabel 4-kamer appartement direct aan zee met 2 zonnige balkons, een eigen parkeerplaats en tal van extra faciliteiten”

Dit duurzame appartement met energielabel A++ is onderdeel van het nieuwbouwproject Lumen in Scheveningen, een unieke woonplek naast de vuurtoren en direct aan de kust. Een prachtig modern appartement met 3 slaapkamers, 2 zonnige balkons en vanuit de woonkamer een fenomenaal uitzicht richting haven, strand en zee De ruimte, het uitzicht en de ligging maken het appartement erg aantrekkelijk.

Locatie
De ligging is ideaal: direct aan de kust in de all year round badplaats Scheveningen. De zee en het zand, de havens en de boulevard: hier ervaart u het echte strandleven!
Op het strand kunt u genieten van de vele strandtenten en maritieme sporten. Maar ook een strandwandeling, bij mooi of minder mooi weer, is heerlijk. De bruisende haven met vele restaurants en winkels voor de dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek. De mooie winkelstraat Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een uitgebreid winkelaanbod en horecavoorzieningen ligt slechts op een paar minuten fietsafstand, evenals de winkels in de Keizerstraat.
Het gebouw en de voorzieningen
Zowel aan de buitenkant als aan de binnenkant ademt Lumen luxe uit! De ontwerpen van het internationale architectenbureau OZ en de internationale design studo TANK zorgen daarvoor. Er is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en kleuren, passend bij de omgeving.
De high-end uitstraling van het gebouw valt direct op bij binnenkomst via de hoofdentree. Het voorportaal is fraai ingericht en voorzien van eSafe boxen, waarin postpakketten kunnen worden afgeleverd wanneer u niet thuis bent. De entreehal en algemene gangen zijn bekleed met fraaie lamellen houten wandbekleding en de vloeren zijn uitgevoerd in een gietvloer met betonlook. Aan de zeezijde bevindt zich nog een entree. Ideaal wanneer u bijvoorbeeld na een strandwandeling weer naar uw appartement gaat.
Via een speciale ingang bereikt u de fraai afgewerkte surfersruimte met onder andere kledinglockers, surfplanklockers en een douchegelegenheid. Op de begane grond is een algemene fietsenberging en in de stallingsgarage zijn ook nog afgescheiden ruimten voor fietsen, scootmobiels en electrische scooters.
De gemeenschappelijke coffeelounge op de eerste verdieping is voorzien van fraai meubilair en heeft een balkon met uitzicht op zee. Deze loungeruimte is een fijne, informele zitruimte voor bewoners.

Appartement
Via de lift of het trappenhuis bereikt u het hoekappartement op de derde verdieping, wat gekenmerkt wordt door grote raampartijen met veel lichtinval. Aan de hal ligt de ruime berging met WTW-unit. Ook bereikt u vanuit de hal het gastentoilet. Bij binnenkomst in de woonkamer ziet u direct de connectie met het havengebied, het strand en de zee. Door de grote raampartijen van plafond tot vloer geniet u van het panoramische uitzicht. Je raakt hier niet uitgekeken! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon op het zuidwesten. Hier kunt u de gehele middag en avond genieten van de zon en het fantastische uitzicht.
De moderne keuken (thans nog casco) met kookeiland is voorzien van een luxe keukeninrichting met een kookeiland en inbouwapparatuur: een combi oven, koel vries combinatie, vaatwasser, BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker.
Het appartement beschikt over maar liefst 3 royale (slaap)kamers. Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u het balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Een van de kamers leent zich ook perfect als werkplek of study.
De luxe badkamer is voorzien van een regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet, bidet en electrische handdoekradiator.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, hoe comfortabel is dat!
In de privé parking heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er in de stallingsgarage een aantal plaatsen voor deelmobiliteit.
Het appartement wordt zonder wand- en vloerafwerking opgeleverd. Hierdoor kunt u de woning grotendeels naar uw eigen smaak afwerken.

De belangrijkste USP’s zijn:
- Gebruiksoppervlakte circa 139 m2;
- Eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- 2 zonnige balkons gesitueerd op het zuidwesten en zuidoosten;
- Collectieve WKO-installatie (warmte koude opslag) voor vloerverwarming en vloerkoeling met individuele warmte- en koudemeters
- Zonnepanelen op het dak
- Niko-domoticasysteem
- Eigen parkeerplaats;
- Deelmobiliteit;
- Energielabel A++;
- Gemeenschappelijke coffee lounge met uitzicht op zee;
- Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond
- Extra afgescheiden ruimten in de stallingsgarage voor scootmobiels en electrische scooters
- Volledig ingerichte surfersruimte
- Bijdrage VVE € 230,62 per maand voor appartement en € 43,92 per maand voor parkeerplaats
- Woningborg-garantie
- Fotografie Valentijn Kortekaas / OZ
- De gebruikte artist impressions zijn puur ter inspiratie
- € 1.050.000,- k.k. exclusief keuken
- € 1.070.000,- k.k. inclusief keuken

++++++++++

New, luxurious, and comfortable 4-room apartment right by the sea with 2 sunny balconies, a private parking space, and numerous additional facilities.

This sustainable apartment with energy label A++ is part of the new construction project Lumen in Scheveningen, a unique residential location next tot the lighthouse and right on the coast. A beautiful modern apartment with 3 bedrooms, 2 sunny balconies, and from the living room, a phenomenal view towards the harbor, beach, and sea. The space, the view, and the location make the apartment very attractive.

Location
The location is ideal: right on the coast in the all-year-round seaside town of Scheveningen. The sea and the sand, the harbors, and the promenade: here, you experience the true beach life! On the beach, you can enjoy the many beach bars and maritime sports. But even a beach walk, in good or less favorable weather, is delightful. The bustling harbor with its numerous restaurants and shops for daily needs is just around the corner. The beautiful shopping street Frederik Hendriklaan ("De Fred") with an extensive range of shops and dining options is only a few minutes' bike ride away, as are the shops in the Keizerstraat.
The Building and Facilities Lumen exudes luxury both on the outside and the inside! This is thanks to the designs from the international architectural firm OZ and the international design studio TANK. Natural materials and colors that complement the surroundings have been used.
The high-end appearance of the building is immediately noticeable upon entering through the main entrance. The foyer is beautifully finished and equipped with eSafe boxes for the delivery of parcels when you are not at home. The entrance hall and common corridors are adorned with beautiful wooden slat wall coverings, and the floors have a concrete-look resin floor. There is another entrance on the seaside, ideal when you return to your apartment after a beach walk.
Through a special entrance, you reach the beautifully finished surfer's area, including clothing lockers, surfboard lockers, and shower facilities. On the ground floor, there is a common bicycle storage area, and in the parking garage, there are separate spaces for bicycles, mobility scooters, and electric scooters.
The communal coffee lounge on the first floor is furnished with beautiful furniture and has a balcony with a sea view. This lounge area is a comfortable, informal space for residents.

Apartment
You can reach the corner apartment on the third floor via the elevator or the staircase, characterized by large glass walls with plenty of natural light. The spacious storage room with a heat recovery ventilation unit (WTW) is located off the hallway. You can also access the guest toilet from the hallway. Upon entering the living room, you immediately notice the connection to the harbor area, the beach, and the sea. Thanks to the large floor-to-ceiling windows, you can enjoy the panoramic view. You won't get tired of it! From the living room, you have access to the spacious southwest-facing balcony. Here, you can enjoy the sun and the fantastic view all afternoon and evening.
The modern kitchen with an island is equipped with a luxury kitchen layout and built-in appliances: a combination oven, fridge-freezer combination, dishwasher, BORA cooktop with integrated ventilation, and a Quooker.
The apartment boasts a total of 3 spacious (bed)rooms. From the main bedroom, you can access the southeast-facing balcony, where you can enjoy the morning and afternoon sun. One of the rooms is perfectly suited for use as a home office or study.
The luxurious bathroom features a rain shower, double sink with vanity unit, toilet, bidet, and an electric towel radiator.
The entire apartment has underfloor heating and cooling, providing maximum comfort.
In the private parking area, you have your own parking space. Additionally, there are spaces for shared mobility in the parking garage.
The apartment is delivered with walls and floors to be finished, allowing you to personalize the home to your own taste.

The key features include:
• Usable area approximately 139 m2;
• Own land;
• 3 bedrooms;
• 2 sunny balconies facing southwest and southeast;
• Collective WKO system (heat-cold storage) for underfloor heating and cooling with individual heat and cold meters;
• Solar panels on the roof;
• Niko home automation system
• Private parking space;
• Shared coffee lounge with a sea view;
• Shared bicycle storage on the ground floor;
• Additional separate spaces in the parking garage for mobility scooters, and electric scooters;
• Fully equipped surfer's area;
• VVE (Owners' Association) contribution of € 230,62 per month for the apartment and € 43,92 per month for the parking space;
• Woningborg warranty;
• Photography: Valentijn Kortekaas / OZ
• The used artist impressions are for inspiration
• € 1.050.000,- buyer costs excluding kitchen
• € 1.070.000,- buyer costs including kitchen