Omschrijving

Wijk: Statenkwartier

Goed bewaard, sfeervol en ruim herenhuis uit 1912 in de gewilde wijk Statenkwarter. De woning Ligt op loopafstand van de leukste winkelstraat van Den Haag: de Frederik Hendriklaan. De woning is meer dan 6 meter breed en biedt hiermee veel ruimte. De vorige bewoner heeft er meer dan 50 jaar gewoond en goed voor de woning gezorgd. Zo zijn er nog veel originele plafonds, glas in lood en een fraaie marmeren vloer t.p.v. de entree. De architectuur is met zijn gele, rijk versierde gevel echt een eycatcher in de straat. Echt een woning voor liefhebbers.

OMGEVING
Mensen wonen graag in het Statenkwartier. Waarom? U loopt binnen enkele minuten naar de haven van Scheveningen en het strand. In de wijk ligt de leukste winkelstraat van Den Haag: de Frederik Hendriklaan. Verder zijn leuke uitstapjes als het Kunstmuseum, Omniversum, Beelden aan Zee, Madurodam, het Circustheater en tal van goede restaurants in de directe omgeving te vinden. In de omgeving zijn diverse scholen waaronder de Franse school, de Europese school en de Duitse school. Openbaar vervoer is in de wijk volop te vinden (tramverbinding met de rest van Den Haag, diverse busverbindingen). Het bruisende centrum van Den Haag ligt op ongeveer een kwartier fietsen. Verder zijn uitvalswegen naar grote steden Zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht op ca.10-15 minuten rijden te vinden. Deze wijk is niet voor niets een van de meest geliefde wijken in Den Haag. Rustig wonen met alle stadse geneugten binnen handbereik.

DE WONING
Begane grond
Door de voortuin komt u in een fraaie vestibule met originele marmeren vloer en klassiek tegelwerk. De originele pui met glas in lood geeft toegang tot de hal met trapopgang, toilet en entree naar de kelder. De woonkamer aan de voorzijde heeft een originele marmeren schouw en een suite separatie naar de eet-woonkamer aan de achterzijde. De plafonds zijn fraai gedecoreerd. De keuken is ruim en licht. Openslaande deuren en het kozijn in de keuken geven toegang tot de ruime tuin.
Kelder
De kelder bestaat uit 2 delen en is meer dan 30 m2 groot. In de kelder zijn de heteluchtverwarming en de ketel gemonteerd. Vanuit de kelder is er een doorgang naar de kruipruimte onder de woonkamer. Deze ruimte is droog en vrij hoog en werd door de laatste bewoner als bergruimte gebruikt.
Eerste verdieping
U komt via de trap op een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een toilet en een badkamer. Aan de voorzijde is er een zeer ruime kamer met schouw. Deze is middels een suite separatie verbonden met de ruime kamer (met schouw) aan de achterzijde. De badkamer ligt aan de achterzijde en kan vanuit de hoofdslaapkamer en vanuit de hal betreden worden. In de badkamer vindt u een bad, douche en wastafel. Verder is er toegang naar het balkon. De kleine kamer aan de voorzijde is middels een deur aan de grote kamer verbonden.
Tweede verdieping
Met de trap komt u op een overloop waar die grenst aan 3 slaapkamers, een badkamer, een berging, een toilet en een ruime kast. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met dakkapel. Centraal op de verdieping ligt de ruime berging met daklicht. De achterslaapkamer heeft een ruim dakterras waar u lekker van de zon kunt genieten. De badkamer heeft een wasmachineaansluiting, douche en wastafel.

GOED OM TE WETEN.
-Eigen grond
-Dakbedekking en lichtkoepels in 2023 vervangen en voorzien van 14 cm pir isolatie
-Schilderwerk voor 2022
-Voorzien van heteluchtverwarming (cv ketel voor warm water)
-Ruime en goed bruikbare kelder-kruipruimte
-Bouwjaar 1912
-Fraaie architectuur
-Beschermd stadsgezicht
-Niet bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing
-6 slaapkamers
-2 badkamers
-Voor- en achtertuin
-Parkeren in de wijk met vergunning
-Veel (internationale) scholen in de buurt.
-Om de hoek van de Frederik Hendriklaan
-Rustige straat

Kenmerken

Vraagprijs: € 1.000.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Soort woonhuis: Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1912
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Woonoppervlakte: 222m²
Perceeloppervlakte: 156m²
Overig oppervlakte: 36m²
Inhoud: 969m³

Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 2
Verdiepingen: 4
Voorzieningen: TV-Kabel

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: Hete lucht verwarming

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordoost, 51m², 650×780cm

[ { "lat": 52.0928671, "lng": 4.27409, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.