Bentinckstraat 131
Den Haag (Statenkwartier)

Omschrijving

Bentinckstraat 131 te Den Haag - Statenkwartier

Charmant herenhuis met heerlijke voor- en achtertuin en diverse balkons gelegen in een gezellige straat in het populaire Statenkwartier. Dit fijne familiehuis heeft 4 royale slaapkamers, 2 badkamers, uitgebouwde eetkeuken en royale woon-/eetkamer met hoge plafonds. Het is grotendeels gemoderniseerd met behoud van vele originele details, zoals bij binnenkomst de granitovloer en originele lambrisering, hoge ornamentenplafonds in de woonkamer en in verschillende andere kamers, natuurstenen schouw, overal originele binnendeuren en vele mooie glas-in-loodramen.


De Bentinckstraat is perfect gelegen nabij de Frederik Hendriklaan, een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. 'De Fred', zoals de sfeervolle winkelstraat in de volksmond wordt genoemd, ligt midden in de zogenaamde Internationale Zone van het Statenkwartier, vlakbij Scheveningen Haven. Rond de Frederik Hendriklaan in Den Haag kan men ervaren hoe het is om te winkelen, wonen, en werken in een internationale stad. Ideaal gelegen nabij de Duitse, Franse en Internationale scholen. Groene stadsparken zijn op korte afstand, alsook verschillende uitvalswegen. Op loopafstand zijn de openbaar vervoerlijnen 10, 11, 17, 21, 24 en 65.


Indeling:

Begane grond: ruime en zonnige voortuin met veel privacy en ideale plek om lekker te genieten van de middagzon, entree woning, tochtportaal met granitovloer, originele lambrisering en meterkast, hal met granitovloer, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang naar kelder met stahoogte en opstelplaats boiler, royale woonkamer met hoge ornamenten plafonds, erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen en openslaande deuren naar voortuin, originele natuurstenen schouw met open haard, visgraat parketvloer en openslaande deuren aan de achterzijde met toegang naar de beschutte achtertuin, dichte en uitgebouwde eetkeuken met moderne en uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en ruimte voor de eettafel, aangrenzend een bijkeuken met opstelplaats c.v.-combiketel en toegang naar de beschutte achtertuin met veel privacy.

1e verdieping: overloop, apart toilet, aan de voorzijde riante slaapkamer (voorheen 2 kamers) met toegang voorbalkon en vaste inbouwkasten met schuifdeuren, 2e grote slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekenradiator, toilet en openslaande deuren naar achterbalkon.

2e verdieping: overloop met daklicht, goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste inbouwkasten, kleine zijkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2e badkamer met douche, wastafel, aansluiting wasmachine en droger en toegang achterbalkon.

Kortom een ideaal familiehuis op een hele fijne plek!


Bijzonderheden:

- ruim familiehuis;
- gelegen op 153 m2 eigen grond;
- circa 211 m2 gebruiksoppervlakte;
- bouwjaar 1912;
- nagenoeg geheel voorzien van voorzetramen;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- c.v.-combiketel en boiler van 2016;
- energielabel D;
- veel authentieke details aanwezig;
- open haard met authentieke schouw;
- zeer geliefde woonomgeving;
- Beschermd Stadsgezicht;
- inbouwapparatuur te weten inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap;
- oplevering in overleg;
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

++++++++++

Charming townhouse with lovely front and back garden and several balconies located in a pleasant street in the popular Statenkwartier. This lovely family home has 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, extended kitchen and spacious living/dining room with high ceilings. It has been largely modernized while retaining many original details, such as the granite floor and original paneling upon entering, high ornamental ceilings in the living room and in several other rooms, natural stone fireplace, original interior doors everywhere and many beautiful stained glass windows.


The Bentinckstraat is perfectly located near the Frederik Hendriklaan, an authentic part of The Hague with an international character. 'De Fred', as the attractive shopping street is popularly called, is located in the middle of the so-called International Zone of the Statenkwartier, near Scheveningen Harbour. Around Frederik Hendriklaan in The Hague you can experience what it is like to shop, live and work in an international city. Ideally located close to German, French and International schools. Green city parks are a short distance away, as well as several arterial roads. Public transport lines 10, 11, 17, 21, 24 and 65 are within walking distance.


Layout:

Ground floor: spacious and sunny front garden with lots of privacy and ideal place to enjoy the afternoon sun, entrance of the house, tour portal with granite floor, original paneling and meter cupboard, hall with granite floor, staircase, toilet with sink and access to basement with standing height and space boiler, spacious living room with high ornamental ceilings, bay window at the front with stained glass windows and patio doors to the front garden, original natural stone mantelpiece with fireplace, herringbone parquet floor and patio doors at the rear with access to the sheltered backyard, closed and extended dining kitchen with modern and extensive kitchen equipment with built-in appliances and space for the dining table, an adjacent utility room with central heating combi boiler and access to the sheltered backyard with lots of privacy.

1st floor: landing, separate toilet, spacious bedroom at the front (formerly 2 rooms) with access to the front balcony and fitted wardrobes with sliding doors, 2nd large bedroom at the rear, modern bathroom with walk-in shower, washbasin with double sink, towel radiator, toilet and patio doors to rear balcony.

2nd floor: landing with skylight, good-sized bedroom at the front with dormer window and fitted wardrobes, small side room, spacious bedroom at the rear, 2nd bathroom with shower, sink, washing machine and dryer connection and access to the rear balcony.

In short, an ideal family house in a very nice location!


Particularities:

- spacious family house;
- located on 153 sqm of private land;
- approximately 211 sqm usable area;
- year of construction 1912;
- almost entirely equipped with additional windows;
- 12 solar panels available;
- central heating combination boiler and boiler from 2016;
- energy label D;
- many authentic details present;
- fireplace with authentic mantelpiece;
- very popular living environment;
- Protected city view;
- built-in appliances, namely induction hob, dishwasher, fridge/freezer combination, combi oven and extractor hood;
- delivery in consultation;
- age and materials clause applies.