Boomaweg 10 B
Den Haag (Kraayenstein en de Uithof)

Omschrijving

Boomaweg 10B te Den Haag - Vroondaal

Royaal wonen in dit sfeervolle en energiezuinige familiehuis van ruim 165 m2 gelegen op een ruim perceel van 336 m2 EIGEN GROND! Deze hoekwoning heeft naast een mooie living met open keuken, vier goed formaat slaapkamers, twee badkamers, een riante achtertuin met ruime hobbykas en grote schuur met deur naar het achterom. Op eigen terrein is ruimte om twee auto’s te parkeren met een eigen oplaadpunt. We ontmoeten u graag bij dit mooi huis.


OMGEVING

Vroondaal is een luxe woonwijk met een veelzijdige mix van onder architectuur gebouwde huizen met rijke geveldetails en ornamenten. Een lust voor het oog en geweldig om in te wonen tussen de stad en het strand. Ideaal, want wie hier woont, pikt van al het goede een graantje mee met in de directe omgeving het oude Landgoed Ockenburgh, natuur- en recreatiegebied Madestein, het indoor sportcentrum de Uithof, de Internationale school, Kindcentrum Vroondaal (school en kinderopvang gecombineerd) en 10 minuten fietsafstand van de duinen en het strand. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer is op enkele minuten afstand.


INDELING

Begane grond
Voor- en zijtuin met ruimte voor het parkeren van twee auto’s met eigen oplaadpunt, entree woning, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang, royale living met vloerverwarming, trapkast en luxe open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. Via de living is middels openslaande deuren de fraai aangelegde en riante achtertuin te bereiken met terras, veranda, irrigatiesysteem, verlichting, ruime hobbykas, moestuin, grote berging met waterkraan en elektra en toegang naar de achterom.

1e Verdieping
Overloop, goed formaat slaapkamer achterzijde met inloopkast (voormalige derde slaapkamer), ruime slaapkamer voorzijde, luxe badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel in meubel, separaat toilet.

2e Verdieping
Overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde, technische ruimte/berging met wasmachineaansluiting, cv-ketel met geïntegreerde boiler en unit voor de mechanische ventilatie.


BIJZONDERHEDEN

- gelegen op 336 m2 eigen grond
- bouwjaar 2017/2018
- ruim 165 m2 gebruiksoppervlakte
- royaal hoekhuis
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- eigen oplaadpunt
- 14 zonnepanelen op het dak
- energielabel A
- CV-combiketel Intergas 2017 met geïntegreerde boiler
- kozijnen van hout met HR++ dubbel glas
- gehele woning, behalve in de badkamers, is voorzien van vloerverwarming en dus gemakkelijk gasloos te maken
- inbouwapparatuur, te weten koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser op stahoogte
- oplevering in overleg.

++++++++++

Spacious living in this attractive and energy-efficient family house of over 165 sqm located on a spacious plot of 336 sqm PRIVATE OWNED! In addition to a beautiful living room with open kitchen, this corner house has four good-sized bedrooms, two bathrooms, a spacious backyard with spacious hobby greenhouse and large shed with door to the back. There is room on site to park two cars with its own charging point. We look forward to meeting you at this beautiful house.


ENVIRONMENT

Vroondaal is a luxurious residential area with a versatile mix of architecturally built houses with rich facade details and ornaments. A feast for the eyes and great to live between the city and the beach. Ideal, because anyone who lives here gets a share of everything good, with the old Ockenburgh estate, Madestein nature and recreation area, the Uithof indoor sports center, the International school, Vroondaal Child Center (school and childcare combined) and 10 minutes cycling distance from the dunes and the beach. The district is centrally located in relation to various highways (A4, A12, A13 or A20) and public transport is a few minutes away.


LAYOUT

Ground floor
Front and side garden with space for parking two cars with its own charging point, entrance to the house, hall with meter cupboard, modern toilet and staircase, spacious living room with underfloor heating, stair cupboard and luxurious open kitchen at the front of the house with extensive built-in appliances. Through the living room you can reach the beautifully landscaped and spacious backyard through French doors with terrace, veranda, irrigation system, lighting, spacious hobby greenhouse, vegetable garden, large storage room with water tap and electricity and access to the back entrance.

1st floor
Landing, good sized rear bedroom with walk-in closet, spacious front bedroom, luxurious bathroom with bath, shower cabin and double sink in cabinet, separate toilet.

2nd Floor
Landing, spacious bedroom at the rear over the entire width of the house, second bathroom with shower cabin, toilet and sink, bedroom at the front, technical room/storage room with washing machine connection, central heating boiler with integrated boiler and unit for mechanical ventilation.


PARTICULARITIES

- located on 336 sqm of private land
- year of construction 2017/2018
- more than 165 sm2 of usable area
- spacious corner house
- parking on site
- own charging point
- 14 solar panels on the roof
- energy label A
- Central heating combination boiler Intergas 2017 with integrated boiler
- wooden frames with HR++ double glazing
- The entire house, except for the bathrooms, has underfloor heating and can therefore easily be made gas-free
- built-in appliances, namely refrigerator, freezer, combination microwave, induction hob (Bora) with integrated extractor and a dishwasher at standing height
- delivery in consultation.