Frankenstraat 7
Den Haag (Geuzen- en Statenkwartier)

Omschrijving

Frankenstraat 7 te Den Haag

Wonen in het geliefde Statenkwartier op loopafstand van het strand en de haven? In een charmant en royaal herenhuis met een woonoppervlak van circa 335 m2, heerlijke voor- en achtertuin, 2 balkons en riant souterrain? Dat kan!

In één van de meest geliefde en rustige straten van het Statenkwartier ligt dit riante herenhuis dat beschikt over een groot perceel van 221 m2. De royale afmetingen van de verschillende kamers met prachtig hoge plafonds en de centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Statenkwartier maken dit het ideale familiehuis. De woning is voorzien van diverse originele details, zoals ornamenten, en-suite separatie en schouwen. Daarnaast beschikt het huis over 7 à 8 slaapkamers, een souterrain van circa 65 m2 en 3 badkamers. De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel B.

OMGEVING
Het familiehuis is gelegen in het populaire Statenkwartier om de hoek van de Frederik Hendriklaan, een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. 'De Fred', zoals de sfeervolle winkelstraat in de volksmond wordt genoemd, ligt midden in de zogenaamde Internationale Zone van het Statenkwartier, vlakbij de gezellige haven van Scheveningen. Rond de Frederik Hendriklaan in Den Haag kan men ervaren hoe het is om te winkelen, wonen, en werken in een internationale stad. Ideaal gelegen nabij de Duitse, Franse en Internationale scholen. Groene stadsparken zijn op korte afstand, alsook verschillende uitvalswegen. In het Statenkwartier vindt u naast het Kunstmuseum naar ontwerp van architect Berlage, ook het Museon, Omniversum en het Fotomuseum Den Haag. Op loopafstand zijn de openbaar vervoerlijnen 10, 11, 17, 21, 24 en 65. Het strand, de zee en de duinen zijn eveneens op zeer korte afstand. Kortom: alles wat nodig is om heerlijk te genieten van de woonlocatie.

INDELING
Begane grond: Zonnige voortuin, entree woning, vestibule, meterkast, hal met trapopgang, separate wc met fonteintje en toegang tot het souterrain. In de gang bevindt zich een in goede staat verkerende marmeren vloer. Lichte en uitgebouwde woon- en eetkamer met hoge plafonds van circa 3,2 meter, openhaard en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. Eethoek met originele vaste kast en uitbouw met halfopen keuken met lichtkoepels voorzien van koffiemachine, gasfornuis met oven van 1,20 meter, magnetron en vaatwasser. Heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten.

Eerste verdieping: Overloop, vaste kast en separate wc met fonteintje. Slaap-/werkkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen met elektrische haard, vaste kasten, en-suite schuifseparatie en openslaande deuren naar het voorbalkon waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen met tevens openslaande deuren naar het achterbalkon. Lichte voorzijslaapkamer met inbouwkast. Badkamer met dubbele wastafel, handdoekradiator, inloopdouche en ligbad. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Tweede verdieping: Overloop, vaste kast met wasmachineaansluiting, separate wc met fonteintje en inpandige inloopkast met dakraam. Lichte slaapkamer 4 en 5 aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 6 aan de achterzijde gelegen. De gehele tweede verdieping is voorzien van houten vloerdelen. Badkamer 2 met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator.

Souterrain: Hal met vaste kasten en opstelplaats cv-ketel. Slaapkamer 7 en 8 met vaste kasten en toegang tot zowel de voor- als achtertuin. Badkamer 3 met toilet, wastafel en inloopdouche. Op de gehele verdieping is er de aansluiting voor vloerverwarming aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 335 m2;
- Eigen grond;
- 7 à 8 slaapkamers;
- 3 badkamers;
- Voor- en achtertuin;
- Riant uitgegraven souterrain met vloerverwarming;
- Keuring onderhouden;
- Voorzien van dubbel glas;
- Energielabel B;
- Rijk beschermd stadsgezicht;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering zomer 2025.


++++++++++

Frankenstraat 7 in The Hague

Would you like to live in the beloved Statenkwartier, within walking distance of the beach and the harbor? In a charming and spacious townhouse with a living area of approximately 335 m², a lovely front and back garden, 2 balconies, and a generous basement? Now you can!

Located on one of the most sought-after and quiet streets in the Statenkwartier, this grand townhouse sits on a large plot of 221 m². The spacious dimensions of the various rooms, with beautifully high ceilings, and its central location in the family-friendly Statenkwartier neighborhood make it the perfect family home. The property features several original details, such as ornaments, en-suite separations, and fireplaces. Additionally, the house has 7 to 8 bedrooms, a basement of approximately 65 m², and 3 bathrooms. The property is well-maintained, equipped with double glazing, and has an energy label B.

SURROUNDINGS
This family home is situated in the popular Statenkwartier, just around the corner from the Frederik Hendriklaan, an authentic part of The Hague with an international character. "De Fred," as the charming shopping street is commonly called, is located in the International Zone of Statenkwartier, close to the lively harbor of Scheveningen. Around the Frederik Hendriklaan, you can experience shopping, living, and working in an international city. The location is ideal for proximity to the German, French, and International schools. Green city parks are nearby, as well as several main roads. In the Statenkwartier, you will also find the Kunstmuseum designed by architect Berlage, the Museon, Omniversum, and the Fotomuseum Den Haag. Public transport lines 10, 11, 17, 21, 24, and 65 are within walking distance. The beach, sea, and dunes are also just a short distance away. In short: everything you need to enjoy this wonderful living location.

LAYOUT
Ground floor: Sunny front garden, house entrance, vestibule, meter cupboard, hallway with staircase, separate toilet with hand basin, and access to the basement. The hallway has a well-maintained marble floor. Bright and extended living and dining room with high ceilings of approximately 3.2 meters, fireplace, and French doors leading to both the front and back gardens. Dining area with original built-in cupboard and extension with a semi-open kitchen featuring skylights, a coffee machine, gas stove with oven (1.20 meters), microwave, and dishwasher. Lovely northwest-facing back garden.

First floor: Landing, built-in cupboard, and separate toilet with hand basin. Bedroom/office 1 at the front of the house with electric fireplace, built-in wardrobes, en-suite sliding separation, and French doors leading to the front balcony, where you can enjoy the morning sun. Bedroom 2 at the rear, also with French doors to the rear balcony. Bright side bedroom with built-in cupboard. Bathroom with double sink, towel radiator, walk-in shower, and bathtub. The entire first floor has wooden floorboards.

Second floor: Landing, built-in cupboard with washing machine connection, separate toilet with hand basin, and an internal walk-in closet with skylight. Bright bedroom 4 and 5 at the front of the house. Bedroom 6 at the rear. The entire second floor has wooden floorboards. Bathroom 2 with walk-in shower, double sink, and towel radiator.

Basement: Hall with built-in cupboards and the placement of the central heating system. Bedroom 7 and 8 with built-in wardrobes and access to both the front and back gardens. Bathroom 3 with toilet, sink, and walk-in shower. The entire floor has underfloor heating.

FEATURES
- Living area of approximately 335 m²;
- Freehold land;
- 7 to 8 bedrooms;
- 3 bathrooms;
- Front and back gardens;
- Spacious excavated basement with underfloor heating;
- Well-maintained;
- Double glazing;
- Energy label B;
- Rich protected cityscape;
- Age and material clause applicable;
- Delivery in the summer of 2025.