Frederik Hendrikplein 40
Den Haag (Statenkwartier)

Omschrijving

Frederik Hendrikplein 40 te Den Haag - Statenkwartier

----- English text below -----

Alles wat u verwacht en meer! Dit charmant en extra breed herenhuis is compleet en zeer stijlvol getransformeerd naar een uniek familiehuis op een toplocatie gelegen in het populaire Statenkwartier. Het bijzondere huis heeft een zeer royale maatvoering van circa 294 m2 en heeft in totaal 7 kamers, 3 badkamers, zonnige achtertuin met veel privacy en een heerlijk dakterras met fantastisch uitzicht over de wijk. De foto's geven een eerste indruk, maar om echt een goed beeld te krijgen leiden wij u graag rond in deze bijzondere en compleet gerenoveerde woning.


Het Frederik Hendrikplein is perfect gelegen aan veel groen met speelgelegenheden en met om de hoek de Frederik Hendriklaan, een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. 'De Fred', zoals de sfeervolle winkelstraat in de volksmond wordt genoemd, ligt midden in de zogenaamde Internationale Zone van het Statenkwartier, vlakbij Scheveningen Haven. Rond de Frederik Hendriklaan in Den Haag kan men ervaren hoe het is om te winkelen, wonen, en werken in een internationale stad. Ideaal gelegen nabij de Duitse, Franse en Internationale scholen. Groene stadsparken zijn op korte afstand, alsook verschillende uitvalswegen. In het Statenkwartier vindt u naast het Kunstmuseum naar ontwerp van architect Berlage, ook het Museon, Omniversum en het Fotomuseum Den Haag. Op loopafstand zijn de openbaar vervoerlijnen 10, 11, 17, 21, 24 en 65. Het strand, de zee en de duinen zijn eveneens op zeer korte afstand. Kortom: alles wat nodig is om te heerlijk te genieten van de woonlocatie.


Indeling:

Begane grond: entree, vestibule met meterkast en garderobe, via de hoge glazen taatsdeur is direct te zien hoe imposant de woonruimte is door het samenvoegen van een groot deel van de hal bij de woonkamer en door de hoge plafonds wordt dit nog eens extra benadrukt. In het midden van de woonruimte bevindt zich de designkeuken van het Deense merk VIPP met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat en achterwand voorzien van alle benodigde luxe keukenapparatuur. Aan de achterzijde is een aparte zitkamer mooi afgeschermd van de rest van het woongedeelte en er bevindt zich het eetgedeelte voorzien van een extra grote en hoge zwart stalen pui met openslaande deuren en prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. In de achtertuin is een berging aanwezig.

Er is vanuit het woongedeelte toegang naar een luxe toilet en een ruime kelder.


1e verdieping: via het waanzinnig mooie trappenhuis komt u op de overloop, waar toegang is tot een royaal formaat hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van grote inloopkast en aangrenzend een luxe uitgevoerde badkamer uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er vanuit de badkamer toegang tot een achterbalkon. Aan de voorzijde is een tweede, zeer goed formaat slaapkamer met mooie erker aanwezig met aangrenzend een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is nog een separaat toilet.

2e verdieping: ook deze verdieping is in dezelfde mate van luxe en design uitgevoerd als de andere woonlagen en heeft aan de voorzijde een mooi lichte en brede slaapkamer met toegang naar het voorbalkon, een tussengelegen derde luxe uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er is een riante slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon en een derde slaapkamer eveneens met openslaande deuren naar het achterbalkon. Op de overloop is er toegang naar een luxe uitgevoerd toilet. Via het achterbalkon is een vast trap naar een waanzinnig dakterras met uitzicht over de wijk!

Kortom een ideaal familiehuis om zo te betrekken!


Bijzonderheden:

- gelegen op 175 m2 eigen grond;
- circa 294 m2 gebruiksoppervlakte;
- bouwjaar 1907;
- volledig gerenoveerd 2017;
- gehele woning voorzien van een massief houten vloer uit België;
- de luxe designkeuken is van het Deense merk VIPP;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- energielabel C;
- de badkuipen zijn afkomstig uit Italië;
- design spots zijn afkomstig uit Frankrijk;
- er is gebruik gemaakt van authentieke radiatoren uit Engeland;
- alle deuren en deurposten zijn gemaakt van massief hout afkomstig uit Chili;
- de inloopkasten zijn eveneens gemaakt van massief uit afkomstig uit Chili;
- glas-in-loodramen zijn bewaard gebleven;
- zeer geliefde woonomgeving;
- ligging aan park met veel groen en speelvoorzieningen;
- om de hoek van de populaire Frederik Hendriklaan;
- Beschermd Stadsgezicht;
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

++++++++++

Everything you expect and more! This charming and extra wide mansion has been completely and very stylishly transformed into a unique family house in a prime location in the popular Statenkwartier. The special house has a very generous size of approximately 294 sqm and has a total of seven rooms, three bathrooms, a sunny backyard with lots of privacy and a lovely roof terrace with fantastic views over the neighborhood. The photos give a first impression, but to really get a good idea, we would like to show you around this special and completely renovated house.


The Frederik Hendrikplein is perfectly located next to a park with lots of greenery and play facilities and around the corner is the Frederik Hendriklaan, an authentic part of The Hague with an international character. 'De Fred', as the attractive shopping street is popularly called, is located in the middle of the so-called International Zone of the Statenkwartier, near Scheveningen Harbour. Around Frederik Hendriklaan in The Hague you can experience what it is like to shop, live and work in an international city. Ideally located close to German, French and International schools. Green city parks are a short distance away, as well as several arterial roads. In the Statenkwartier you will find, in addition to the Art Museum designed by architect Berlage, also the Museon, Omniversum and the Photo Museum The Hague. Public transport lines 10, 11, 17, 21, 24 and 65 are within walking distance. The beach, the sea and the dunes are also a very short distance away. In short: everything you need to enjoy your residential location.


Layout:

Ground floor: entrance, vestibule with meter cupboard and wardrobe, through the high glass pivot door you can immediately see how impressive the living space is by merging the hall with the living room and this is further emphasized by the high ceilings. In the middle of the living space is the designer kitchen from the Danish brand VIPP with a cooking island including an induction hob and a back wall with all necessary luxury kitchen appliances. At the rear, a separate sitting room is nicely shielded from the rest of the living area and there is the dining area with an extra large and high black steel facade with French doors and a great view of the beautifully landscaped backyard. There is also a storage room in the backyard.
From the living area there is access to a luxurious toilet and a spacious cellar.

1st floor: via the incredibly beautiful staircase you reach the landing, where there is access to a generously sized master bedroom at the rear with a large walk-in closet and an adjacent luxurious bathroom with walk-in shower, bath, washbasin with double sink and separate space for the washer and dryer. In addition, there is access to a rear balcony from the bathroom. At the front is a second, very well-sized bedroom with a beautiful bay window and an adjacent second bathroom with bath, walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet on the landing.

2nd floor: this floor also has the same level of luxury and design as the other floors and has a beautifully light and wide bedroom at the front with access to the front balcony, an intermediate third luxurious bathroom with a walk-in shower and washbasin with double sink. . There is a spacious bedroom at the rear with a walk-in closet and French doors to the balcony and a third bedroom also with French doors to the rear balcony. On the landing there is access to a luxurious toilet. Via the rear balcony there is a staircase to an amazing roof terrace with a view over the neighborhood!

In short, an ideal family house to move into!

Particularities:

- located on 175 sqm of private land;
- approximately 294 sqm usable area;
- year of construction 1907;
- completely renovated in 2017;
- entire house with a solid wooden floor from Belgium;
- the luxury designer kitchen is from the Danish brand VIPP;
- fully equipped with insulating glazing;
- energy label C;
- the bathtubs come from Italy;
- design spotlights come from France;
- authentic radiators from England were used;
- all doors and doorposts are made of solid wood from Chile;
- the walk-in closets are also made of solid wood from Chile;
- stained glass windows have been preserved;
- very popular living environment;
- location next to a park with lots of greenery and play facilities;
- around the corner from the popular Frederik Hendriklaan;
- protected city view;
- age and materials clause applies;
- delivery in consultation.