We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.
Ruime, goed onderhouden 5 kamer woning in het populaire Geuzenkwartier. Deze woning heeft een tuin, mogelijkheid tot opbouw (vergunningplichtig) en maar liefst 4 slaapkamers en en een ruime woonkamer. En dat op korte afstand van het strand, de haven en de geliefde Frederik Hendriklaan.
OMGEVING
Het Geuzenkwartier/Statenkwartier is een wijk waar veel mensen willen wonen. Dit komt met name door de ligging vlak bij zee, de haven en de leuke winkelstraten zoals de Frederik Hendriklaan. Openbaar vervoer is ook zeer goed geregeld met diverse bus en tramverbindingen richting het centraal station. In de wijk zijn diverse scholen te vinden en kinderopvang is ook op diverse plaatsen aanwezig. Ook internationale scholen zoals de Duitse en Franse school zijn op korte afstand van deze woning te vinden. In de wijk zijn veel leuke musea, het omniversum en op fietsafstand zijn ook de highlights van Scheveningen te bereiken zoals een bioscoop, de pier, het casino en de vele eetgelegenheden in de haven en aan de boulevard. Het centrum van Den Haag ligt op ca. 19 minuten fietsen. In de buurt zijn diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, paardrijden, cricket, hockey en surfen) maar u kunt ook heerlijk zelf de duinen in met uw fiets of hardloopschoenen. Het is hier fijn wonen in deze rustige, kindvriendelijke buurt. Aan het eind van de straat ligt het van Sint Aldegondeplein met een fraaie speeltuin.
DE WONING
Begane grond-tuin
U komt binnen in de ruime hal, er zijn twee voordeuren omdat deze woning vroeger uit 2 appartementen bestond. In de hal vindt u een toilet met inbouwreservoir. In de ruime trapkast bevindt zich de meterkast met 9 moderne groepen. De woonkamer (L vorm) is aan de achterzijde maar liefst ca. 5,63 meter breed. waardoor er veel licht binnenkomt. Aan de voorzijde is er ruimte voldoende voor een riante eettafel. De keuken is in 2023 op de vaatwasser (2020) na voorzien van nieuwe apparatuur en de waterleidingen en afvoeren zijn onlangs vervangen. De tuin (oost ligging) is bereikbaar via de keuken en heeft een ruime, stenen berging. De cv ketel hangt hier en er is water en elektra zodat u deze berging voor allerlei doeleinden kunt gebruiken.
Eerste verdieping
Met de trap komt u boven op de overloop. Hier vindt u het separate toilet (voorzien van inbouwreservoir), en twee slaapkamers aan de voorkant en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Deze woning heeft de mogelijkheid voor een dakopbouw. U zult hiervoor wel een vergunning aan moeten vragen bij de gemeente.
EIGENSCHAPPEN-WETENSWAARDIGHEDEN
-Bouwjaar 1916
-Eigen grond
-Woonoppervlak 119 m2
-4 kamers op verdieping
-Zeer ruime woonkamer
-Tuin met multifunctionele berging
-Op loopafstand van het stand
-Frederik Hendriklaan op loopafstand
-Keukenapparatuur vervangen 2023
-Groot deel dubbel glas vervangen voor hr glas
-Meranti houten kozijnen
-Huidige eigenaar heeft groot deel van de wanden en het plafond (ook tussenverdieping) geïsoleerd
-Op badkamer en keuken na geheel voorzien van dubbel glas.
-Goede staat van onderhoud
-Levering in overleg
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
