Jurriaan Kokstraat 95
Den Haag (Scheveningen)

Omschrijving

GOED OM TE WETEN
-Woonoppervlak 98 m2Zeer ruim topappartement met 3 ruime slaapkamers, riante badkamer en lichte woonkamer. Vanuit de woning heeft u een fraai zicht op oud scheveningen en woont u op loopafstand van het strand, de boulevard, de pier en de haven van Scheveningen. Deze woning dient te worden opgeknapt en biedt veel mogelijkheden. Een terras op het dak is door diverse mensen in de straat aangelegd en u kunt de binnenkant naar eigen smaak inrichten.

OMGEVING
De Jurriaan Kokstraat is de toegangspoort naar het strand. De straat heeft een eigen tramhalte en is levendig. De wijk heeft een gevarieerde groep inwoners en is het een gemoedelijk stuk van Scheveningen waar men elkaar kent en helpt wanneer nodig. De korte afstand tot het strand en de zee en de snelle verbindingen (per fiets, auto of openbaar vervoer) met het centrum en uitvalswegen maken het een populaire buurt om te wonen. Op loopafstand vindt u 2 supermarkten en de gezellige Keizerstraat met diverse horeca en winkels. In de omgeving liggen diverse attracties zoals musea (stedelijk museum, beelden aan zee, Muzee, Sealife), de pier, de boulevard, Holland casino, het theater en nog veel meer. Scheveningen heeft veel leuke events zoals Vlaggetjesdag, het vuurwerkfestival en Live on the Beach. In het Statenkwartier vindt u de sfeervolle Frederik Hendriklaan met zijn vele restaurants en leuke winkels. Er is altijd iets te doen. Het leuke van deze plek is dat u dicht bij al deze voorzieningen woont. Achter het appartement ligt een pitoresk deel van oud scheveningen met veel vissershuisjes en de prominent aanwezige kerk aan het einde van de Keizerstraat. Bent u surfer ? In dit appartement kunt u de kleinste slaapkamer eenvoudig omtoveren tot een opslag voor uw surfspullen. Ook in de entreehal op de eerste verdieping kunnen surfboards worden gestalt.

DE WONING
Via het gedeelde portiek komt u binnen in een hal met trappenhuis en meterkast (3 groepen). Als u de trap op loopt is er een ruime overloop met daklicht. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer met fraai uitzicht over oud scheveningen. Ook de keuken heeft dit uitzicht en toegang naar het zonnige (zuidwest) gelegen balkon. Centraal in de woning ligt de ruime badkamer. Hier zijn nu een douche en wastafel aanwezig maar er kan met gemak een bad bij. Op de overloop is een separaat toilet. Aan de voorzijde is er nog een ruime slaapkamer. De woonkamer is zeer ruim en licht en loopt van voor naar achter. Aan de zijkant van de woonkamer is er nog een doorloop naar een zijkamer die iets hoger ligt (trap met enkele treden). Deze kamer is ruim en heeft veel lichttoetreding. Er is boven de trap en in de verhoogde kamer extra bergruimte. Deze woning biedt veel mogelijkheden. Een dakterras (vergunningplichtig) of het open maken van de keuken naar de woonkamer zijn maar enkele varianten. Een heerlijke woning die na een grondige opknapbeurt een fijn thuis is. Graag verwelkomen wij u voor een uitgebreide bezichtiging. Bel of meldt u aan op deze site.


GOED OM TE WETEN
-Actieve VvE € 35 per maand
-Erfpacht thans 60 euro per half jaar
-Gestookt met gaskachel in woonkamer
-Electra 3 groepen
-Zonnig balkon met fraai uitzicht
-Rustige straat aan de achterzijde
-Op keuken kozijnen na overal aluminium of kunsstof kozijnen met dubbel glas
-Veel licht en ruimte
-Op loopafstand van het strand en de Keizerstraat
-Diverse scholen in de buurt.
-Tram stopt iets verderop in de straat
-Woning wordt zonder lijst van zaken geleverd
-3 slaapkamers
-Ruime badkamer
-Ruime woonkamer
-Beschermd stadsgezicht
-Snelle overdracht mogelijk
-Ouderdoms- niet bewonings en asbestclausule worden opgenomen in koopovereenkomt
-Keuze notaris voor koper bij notaris buiten regio haaglanden zijn de kosten voor volmacht voor koper.