Omschrijving

Kruisbessenstraat 7 te Den Haag - Vruchtenbuurt

Karaktervolle en ruime 7-kamer eengezinswoning, circa 165 m2, met voor- en achtertuin, serre aan de achterzijde en gelegen op EIGEN GROND in de populaire Vruchtenbuurt. Het betreft een tussenwoning met 5 (met enige aanpassing zelfs 6) slaapkamers, royale tuin, balkon aan zowel voor- als achterzijde en een ruim terras op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een serre waar u lekker in de zon kunt zitten als het buiten nog wat te fris is. De woning is lange tijd door de huidige eigenaren bewoond geweest en netjes onderhouden. Het biedt een uitgelezen kans voor een nieuwe eigenaar om hier te gaan moderniseren en het geheel aan te passen naar eigen smaak en wensen!

Omgeving

De Vruchtenbuurt is een typische 'jaren 30'-wijk ten westen van het stadscentrum van Den Haag. Een zeer gewilde woonlocatie, mede vanwege de centrale ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen: per fiets bent u binnen een kwartier in de duinen, op het strand of in de prachtige vernieuwde badplaats Kijkduin. De gezellige winkels en horeca rond de Vlierboomstraat liggen op loopafstand (ga vooral eens langs bij Café Loft), en iets verderop vindt u het uitstekende winkelaanbod van het De Savornin Lohmanplein, de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat. Verder zijn er in de buurt diverse scholen en zijn in de bosjes van Pex diverse sporten te beoefenen, zoals voetbal, tennis, paardrijden en cricket. Kortom: een toplocatie om te wonen en niet voor niets zo populair!

Indeling

Begane grond: entree woning via zonnige voortuin, gang met trap naar eerste verdieping, gangkast met elektragroepen, toilet, doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, doorgang naar halfopen keuken voorzien van nette keukeninrichting. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre en de bijkeuken en via de schuifpui bereikt u vanaf hier eveneens de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping, toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde (ieder met openslaande deuren naar het balkon), badkamer aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon.

Tweede verdieping: overloop met daklicht en toegang tot het ruime achterterras, voorzijkamer, voorslaapkamer met daklicht en aangrenzende berging/hobbykamer.

Bijzonderheden

- gebruiksoppervlakte circa 165 m²
- perceeloppervlakte 135 m²
- bouwjaar 1931
- gelegen op eigen grond
- mogelijkheid voor 6 slaapkamers of 5 slaapkamers en 2 badkamers
- goed onderhouden
- energielabel D
- dakterras op tweede verdieping
- ruime voortuin
- oplevering kan snel
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Kenmerken

Vraagprijs: € 700.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Woonoppervlakte: 165m²
Perceeloppervlakte: 135m²
Overig oppervlakte: 12m²
Inhoud: 644m³

Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energielabel: D
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Oost, 39m², 560×700cm
Schuur: Aangebouwd steen

[ { "lat": 52.071426, "lng": 4.2624842, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.