Molenstraat 33
Den Haag (Centrum)

Omschrijving

Molenstraat 33 te Den Haag - Hofkwartier


Altijd al op zoek geweest naar een bijzondere plek om te wonen? Kom dan gauw kijken bij deze verrassende bovenwoning van bijna 150 m2 gelegen midden in het charmante Hofkwartier en adem de sfeer van dit 17e eeuwse Rijksmonument. Door de verschillende niveauverschillen en trapjes is het een echte ontdekkingstocht en wordt je elke keer weer verrast. Het biedt een mooie balans tussen rustig wonen met veel privacy op een levendige locatie. Met recht een unieke woning op een fantastische plek.


OMGEVING

Deze bovenwoning is gelegen in de binnenstad in één van de meest bijzondere en historisch rijke straten. De poort ernaast geeft toegang tot de prachtige Paleistuin. In de Molenstraat is het exclusief wonen midden in het bruisende stadsleven omringd door prachtige monumentale panden, kleine boetieks, diverse winkels en Hofleveranciers, restaurants en meer. Eigenlijk teveel om op te noemen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en de verbindingen naar openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend. Kortom: een unieke plek waar historie, comfort en het beste van het stadsleven samenkomen!


INDELING

Begane grond: eigen entree op straatniveau, hal met trap naar overloop op 1e verdieping.

1e Verdieping: sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met open haard en fraai zicht in de Oude Molstraat. Vanuit de woonkamer geeft een klein trapje toegang tot de lagergelegen eetkamer aan de achterzijde. Aangrenzend is een gang met toilet en toegang naar een aanbouw voorzien van een moderne L-vormige keukenopstelling met een (inbouw-)5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is het heerlijk genieten op het sfeervolle terras.

2e Verdieping: op deze verdieping bevinden zich op verschillende niveaus een ruime voorslaapkamer voorzien van twee vaste kasten, een royale achterslaapkamer met vaste kastenwand en een tussenliggende badkamer met ligbad, bidet en wastafelmeubel met twee vaste wastafels.

3e Verdieping: aan de achterzijde is een grote zolderruimte met opstelplaats wasmachine, keukenblokje en apart toilet met fonteintje en via een trapje is het 2e gedeelte te bereiken, waar een grote extra kamer gemaakt kan worden.

Om echt een goede beleving te hebben van de ruimte, de mogelijkheden en de bijzondere locatie nodigen wij je uit voor een bezichtiging. We vertellen graag meer over deze unieke woning en laten je ontdekken hoe bijzonder deze locatie is.



BIJZONDERHEDEN

- 149 m2 gebruiksoppervlakte (inclusief de 3e verdieping);
- gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument;
- bouwjaar 1675;
- 3/5e aandeel;
- actieve VvE;
- maandelijkse VvE bijdrage van € 90,-;
- reserve circa € 7.000,-;
- nieuwe groepenkast met voorbereiding voor b.v. warmtepomp;
- deels isolerende beglazing aanwezig;
- Monumentenwachtrapportage aanwezig;
- mogelijkheden voor het huren van een parkeerplaats in de omgeving;
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

++++++++++

Have you always been looking for a special place to live? Then come and have a look at this surprising upper house of almost 150 sqm located in the middle of the charming Hofkwartier and breathe in the atmosphere of this 17th century national monument. Due to the different levels and stairs, it is a real voyage of discovery and you will be surprised every time. It offers a nice balance between quiet living with lots of privacy in a lively location. Truly a unique home in a fantastic place.


SURROUNDINGS

This upper house is located in the city center in one of the most special and historically rich streets. The gate next to it gives access to the beautiful Palace Garden. In the Molenstraat you can live exclusively in the middle of the bustling city life surrounded by beautiful monumental buildings, small boutiques, various shops and Royal Warrant Holders, restaurants and more. Actually too much to mention. All amenities are within easy reach and the connections to public transport and highways are excellent. In short: a unique place where history, comfort and the best of city life come together!


LAYOUT

Ground floor: private entrance at street level, hall with stairs to landing on 1st floor.

1st Floor: cozy living room at the front with fireplace and beautiful view of the Oude Molstraat. From the living room a small staircase gives access to the lower dining room at the rear. Adjacent is a hallway with toilet and access to an extension with a modern L-shaped kitchen with a (built-in) 5-burner gas hob, oven, extractor hood and refrigerator. From the kitchen you can enjoy the cozy terrace.

2nd Floor: on this floor there are a spacious front bedroom with two built-in wardrobes on different levels, a spacious rear bedroom with built-in wardrobe wall and an intermediate bathroom with bath, bidet and washbasin with two built-in washbasins.

3rd Floor: at the rear is a large attic space with washing machine, kitchenette and separate toilet with washbasin and via a staircase the 2nd part can be reached, where a large extra room can be created.

To really experience the space, the possibilities and the special location, we invite you for a viewing. We are happy to tell you more about this unique home and let you discover how special this location is.


DETAILS

- 149 sqm usable area (including the 3rd floor);
- located on private land;
- National monument;
- year of construction 1675;
- 3/5th share;
- active VvE;
- monthly VvE contribution of € 90,-;
- reserve approximately € 7,000,-;
- new fuse box with preparation for e.g. heat pump;
- Monumentenwacht report available;
- possibilities for renting a parking space in the area;
- age and materials clause applicable;
- delivery in consultation.