Sportlaan 50
Den Haag (Bomenbuurt)

Omschrijving

Sportlaan 50 te Den Haag - Bomenbuurt

Op zoek naar een betaalbare woning op een aantrekkelijk locatie? Kom dan gauw kijken bij dit fijne 2/3-kamer appartement met zonnig balkon gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Vogelwijk. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft naast goed formaat slaapkamer, nog een extra werk-/slaapkamer grenzend aan de lichte woonkamer en een eigen berging in de kelder.

De woning is perfect gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, groene stadsparken, het strand, de zee en de duinen. De gezellige winkelstraat Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan, een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. 'De Fred', zoals de sfeervolle winkelstraat in de volksmond wordt genoemd, zijn op loopafstand. Lekker uitwaaien op het strand of wandelen in De bosjes van Poot, beide mogelijk op maar een paar minuten afstand. Kortom alles wat nodig is om fijn te wonen is in de directe omgeving.


Indeling:

Begane grond: trap naar hoofdentree met bellentableau en brievenbussen, centrale hal met lift of trap naar 1e woonlaag.

1e woonlaag: galerij, entree appartement met meterkast, hal, toilet, dichte keuken met nette keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur en diepe vaste kast, slaapkamer aan de galerijzijde met aparte badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting wasmachine, woonkamer met toegang naar zonnig balkon gelegen op het oosten en met aangrenzend een werk-/slaapkamer,


Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte circa 59 m2;
- Bouwjaar 1959;
- Erfpacht t/m 31-12-2027 met een canon van € 73,- per jaar;
- Aanbieding van de gemeente voor heruitgifte aanwezig;
- Afkoopsom € 42.350,- of nieuwe canon € 1.778,70 per jaar;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 267,49
- Voorschot stookkosten € 82,52 per maand;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels huurboiler;
- Achterzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Parkeren voor bewoners op eigen parkeerterrein voor het appartementencomplex;
- In 2023 is het dak vernieuwd;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Energielabel D;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

++++++++++

Looking for an affordable home in an attractive location? Then come and take a look at this nice 2/3-room apartment with sunny balcony located on the edge of the popular residential area Vogelwijk. The house is located on the first floor and has a good-sized bedroom, an extra work/bedroom adjacent to the bright living room and a private storage room in the basement.

The house is perfectly located near shops, public transport, green city parks, the beach, the sea and the dunes. The pleasant shopping street Fahrenheitstraat and the Frederik Hendriklaan, an authentic part of The Hague with an international character 'De Fred', as the attractive shopping street is popularly called, is within walking distance. Get a breath of fresh air on the beach or walk in De Bosjes van Poot, both possible just a few minutes away. In short, everything you need for pleasant living is in the immediate vicinity.


Layout:

Ground floor: stairs to main entrance with doorbells and mailboxes, central hall with elevator or stairs to 1st floor.

1st floor: gallery, entrance apartment with meter cupboard, hall, toilet, closed kitchen with neat kitchen furnishings with various appliances and deep closet, bedroom on the gallery side with separate bathroom with shower, sink and washing machine connection, living room with access to sunny balcony located on the east and with an adjacent work/bedroom,


Particularities:

- Usable area approximately 59 sqm;
- Year of construction 1959;
- Leasehold until December 31, 2027 with a canon of € 73 per year;
- Offer from the municipality for reissuance available;
- Lump sum €42,350 or new ground rent €1,778.70 per year;
- Active VvE with monthly contribution of € 267.49
- Advance heating costs €82.52 per month;
- Heating through block heating;
- Hot water through rental boiler;
- The rear is fully equipped with plastic frames with insulating glazing;
- Parking for residents in the apartment complex's own parking lot;
- The roof was renewed in 2023;
- Multi-year maintenance plan available;
- Energy label D;
- Age and materials clause applies;
- Delivery can be done quickly.

Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.nl

This information has been compiled by us with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.