Valkenboskade 303
Den Haag (Valkenboskwartier)

Omschrijving

Valkenboskade 303 te Den Haag - Valkenboskwartier

Een charmante benedenwoning met authentieke details gecombineerd met moderne elementen en een ruime achtertuin gelegen aan een mooie groene laan in het gezellige Valkenboskwartier. Deze benedenwoning van circa 132 m2 heeft naast een ruime hal, 3 slaapkamers, een werk-/studeerkamer, zeer fraaie woonkamer en suite met mooie suitedeuren voorzien van glas-in-loodbeglazing, een dichte keuken met retro keukeninrichting en een recent vernieuwde badkamer en toiletruimte. Heerlijk ruime, lichte en frisse benedenwoning met tuin om zo te betrekken!

OMGEVING
Het Valkenboskwartier is een veelzijdige en levendige stadswijk vlakbij het centrum van Den Haag. De ligging is heel centraal en met de tram of de fiets sta je zo op het strand, in het centrum of op het station. Voor gezelligheid ben je hier ook aan het goede adres. De wijk kent tal van leuke koffietentjes en restaurantjes waar je lekker kunt eten en borrelen. Er zijn leuke winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat. Hier heb je de grotere winkelketens, maar ook leuke unieke boetiekjes, leuke galeries en eigenzinnige eettentjes. De wijk kenmerkt zich door een leuke mix van relaxte mensen en is creatief, down to earth, multicultureel en internationaal. Het is tevens een kindvriendelijke buurt. Er is genoeg te doen met de kleintjes. Een ideale combinatie dus voor jonge mensen (met of zonder kinderen).


INDELING
Entree benedenwoning, gang met extra ruimte om fietsen te plaatsen, ruime hal, recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset, apart toiletruimte met 2e hangcloset, slaapkamer aan de voorzijde, fraaie en lichte woonkamer ensuite met schuifdeurseparatie en mooi glas-in-lood en aan de achterzijde openslaande deuren met toegang naar de heerlijke achtertuin, wat een heerlijke plek is om lekker tot rust te komen. Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken met keukenopstelling in retro stijl voorzien van diverse inbouwapparatuur, daarnaast is er ook toegang vanuit de keuken naar de achtertuin. Aan de achterzijde zijn er drie opeenvolgende slaapkamers gelegen, allemaal met toegang naar de achtertuin.

Maak gauw een afspraak om deze fijne woning zelf te ervaren! Met veel plezier zullen wij je rondleiden.


BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Gebruiksoppervlakte circa 132 m2
- Bouwjaar 1916
- Geheel isolerende beglazing
- Karakteristieke elementen (kamers-en-suite, glas-in-lood)
- Veel lichtinval;
- Ruime tuin;
- Recent vernieuwde badkamer en toilet;
- Nabij veel voorzieningen;
- Zeer actieve VvE;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 150,-;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

++++++++++

A charming ground floor apartment with authentic details combined with modern elements and a spacious backyard located on a beautiful green avenue in the cozy Valkenboskwartier. This ground floor apartment of approximately 132 sqm has a spacious hall, 3 bedrooms, a work/study room, a very beautiful living room en suite with beautiful suite doors with stained glass, a closed kitchen with retro kitchen furnishings and a recently renovated bathroom and toilet. Wonderfully spacious, light and fresh ground floor apartment with garden to move into!

SURROUNDINGS
The Valkenboskwartier is a versatile and lively city district near the center of The Hague. The location is very central and with the tram or bike you are quickly on the beach, in the center or at the station. You are also at the right address for conviviality. The district has many nice coffee shops and restaurants where you can eat and have a drink. There are nice shopping streets such as the Fahrenheitstraat and the Weimarstraat. Here you have the larger chain stores, but also nice unique boutiques, nice galleries and quirky eateries. The neighborhood is characterized by a nice mix of relaxed people and is creative, down to earth, multicultural and international. It is also a child-friendly neighborhood. There is plenty to do with the little ones. An ideal combination for young people (with or without children).

LAYOUT
Entrance ground floor apartment, hallway with extra space to place bicycles, spacious hall, recently renovated bathroom with walk-in shower, washbasin and hanging closet, separate toilet room with 2nd hanging closet, bedroom at the front, beautiful and bright living room ensuite with sliding door separation and beautiful stained glass and at the rear patio doors with access to the lovely backyard, which is a wonderful place to relax. Next to the living room is the closed kitchen with kitchen layout in retro style with various built-in appliances, there is also access from the kitchen to the backyard. At the rear there are three consecutive bedrooms, all with access to the backyard.

Make an appointment soon to experience this lovely home yourself! We will be happy to show you around.

DETAILS
- Own land
- Usable area approximately 132 sqm
- Year of construction 1916
- Fully insulating glazing
- Characteristic elements (en-suite rooms, stained glass)
- Lots of natural light;
- Spacious garden;
- Recently renovated bathroom and toilet;
- Close to many amenities;
- Very active VvE;
- Monthly contribution VvE € 150,-;
- Age and materials clause applicable;
- Delivery in consultation.