Verweijhove 46
Zoetermeer (Buytenwegh de Leyens)

Omschrijving

Unieke kans om vrijstaand te wonen met uitzicht op een speelveld en veel privacy op loopafstand van het binnenpark en winkelcentrum het stadshart. De woning heeft een uniek ontwerp met 2 op zijn kant gezette kubussen en 2 tuinkamers en is door de houtskeletbouw relatief makkelijk aan te passen naar eigen wens. We hebben een fraai plan van een architect hoe de woning kan worden aangepast. Handige klussers of mensen met een klusbudget: laat deze mogelijkheid niet gaan.

OMGEVING
Deze woning ligt in de Hoven. Een leuke buurt in de wijk Buytenwegh. De woning ligt aan een groot speelveld en u loopt gemakkelijk en veilig (over een brug) naar het Binnenpark. Hier kunnen kinderen en uzelf lekker genieten van de natuur. Dit kan ook aan de randen van de Meerpolder, U kunt helemaal naar de Zoetermeerse plas wandelen of fietsen. In ca. 3 minuten fietst u naar Winkelcentrum het Stadshart waar u heerlijk kunt shoppen. Op loopafstand zijn er diverse supermarkten te vinden in het buurtwinkelcentrum. In ca. 4 minuten loopt u naar De halte voor de randstadrail. Hiermee heeft u een directe tramverbinding met Den Haag. Er zijn ook diverse busverbindingen in de wijk te vinden. De Snelwegen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Leiden liggen op enkele minuten rijden van de woning. In de directe omgeving zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen zijn op fietsafstand. Een heerlijke woonomgeving waar recreatie, natuur en stadse voorzieningen bij elkaar komen.

DE WONING
Begane grond- tuin
Entree door voortuin met schuur. Entreehal met toilet, meterkast en toegang tot de badkamer met douche, bad en wastafel. Entree in ruime en lichte woonkamer met deels serredak en entree naar de zuidwest gelegen tuin. De tuin is aangelegd met gebruik van veel soorten bomen en planten door de eerste eigenaar die landschapsarchitect was. Aan de woning zijn 2 tuinkamers gebouwd: 1 om lekker in te zitten en 1 om planten te kweken. Vanuit de woonkamer komt u naar de voorkant in een hal met stookruimte (nefit topline 2010) en trapopgang. De slaapkamer aan de voorzijde heeft direct toegang naar de badkamer en naar de tuinkamer aan de zijkant van de woning. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de aan de achterzijde gelegen werkruimte/ slaapkamer of wasruimte. Deze ruimte kan ook bij de woonkamer getrokken worden. Het trappenhuis aan de achterzijde biedt ruimte voor een bureau en kasten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is opgesplitst in 2 delen. Aan de achterzijde is er een kleinere kamer met dakterras. Aan de voorzijde een grotere kamer. Beide kamers hebben veel licht door de ramen op de kopgevels. En beide kamers hebben kleine luikjes waarmee er gecommuniceerd kan worden met de woonkamer. Er is een ontwerp van een architect waarmee het stuk tussen de twee kubussen verbonden kan worden.

ERVARING VAN EEN BEWONER
Als ik terugkijk op mijn jeugd in dit bijzondere huis, is het eerste woord dat bij me opkomt: vrijheid. Verweijhove 46 bood letterlijk en figuurlijk de ruimte om jezelf te zijn en te doen wat je wilde. Met zijn hoge plafonds, open indeling en eindeloze mogelijkheden voelde het huis altijd grootser dan vier muren. Dit was de plek waar buurtkinderen graag samenkwamen – of we nu verstoppertje speelden, hutten bouwden of gewoon samen gezellig aan het kletsen waren. Ons huis was favoriet, een toevluchtsoord waar iedereen welkom was.
Het veldje aan de overkant was onze speelplek. Na een middag vol voetballen of frisbeeën was het huis de perfecte uitvalsbasis voor limonade en koekjes. Die gastvrijheid bleef, ook toen ik tiener werd. Het huis was het ultieme decor voor feestjes: genoeg ruimte om te dansen en te springen, en zonder de buren te storen. Mijn vader’s fantastische geluidsinstallatie hielp daar natuurlijk ook bij ;-)
Maar er was nog iets speciaals aan ons huis. Wanneer ik aan anderen uitlegde waar ik woonde, hoorde ik altijd: "Oh, dat huis met die gekantelde kubussen!" Het unieke ontwerp maakte dat ik me altijd bijzonder voelde. En die vrijheid die ik als kind ervoer, bleef aanwezig. Toen mijn ouders ouder werden, bleek het huis perfect te zijn voor een mooie oude dag. De begane grond bood alle voorzieningen, en de tuin was een rustige plek om van de natuur te genieten.
Dit huis heeft zoveel momenten van geluk en vrijheid gecreëerd, voor ons en voor velen. Verweijhove 46 wacht nu op een nieuwe generatie die het huis net zo kan waarderen als wij altijd hebben gedaan. Het is een plek waar herinneringen worden gemaakt, en waar kinderen kunnen opgroeien met hetzelfde gevoel van vrijheid en avontuur.

GOED OM TE WETEN
-Begane grond deels vloerverwarming
-Bouwjaar 1978
-Woonoppervlak 147 m2 exclusief 2 tuinkamers van bij elkaar 37 m2
-Deels enkel glas, grotendeels dubbel glas.
-Veel leuke ontwerpgimmics
-Houtskeletbouw met een degelijke betonfundering op palen en een gestorte vloer (met kruipruimte).
-Dak bevat zeer waarschijnlijk asbest. Er is een offerte voor het vervangen van het dak door een geïsoleerd dak.
-In de originele vergunning zit er een oprit vanaf de straat naar de achterzijde van de woning
-Scholen op loopafstand
-Binnenpark op loopafstand
-Twee tuinkamers
-Ruime, zonnige en groene tuin
-Veel privacy
-Niet bewonings- , materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
-Er wordt geen lijst van zaken gelverd. U krijgt de woning zoals gezien behalve de vuurtoren in de tuin en de glasblokken in de tuin.